🌴 VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE – SAINT-FRANÇOIS, GUADELOUPE 🌊

✨ Laissez-vous séduire par une opportunité rare au cœur de la Guadeloupe : une magnifique villa de 204 m² à rénover, offrant une vue mer à couper le souffle, à seulement quelques pas de la superbe plage de l’Anse des Rochers à Saint-François. Un bien d’exception, idéal aussi bien pour une résidence de charme que pour un investissement locatif à fort potentiel.
🏡 Un cadre idyllique et une configuration pleine de potentiel
Édifiée sur un terrain clos de 582 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié. Elle dispose d’un charmant jardin, d’une piscine 8x4 m et d’une vaste terrasse où chaque instant se vit face à un panorama marin exceptionnel. Un véritable havre de paix sous le soleil des Antilles ☀️.
📐 Distribution des espaces :
🔹 Premier niveau :
✨ Un appartement F3 avec mezzanine comprenant :
• Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant elle aussi d’une splendide vue mer et d’un accès direct à la terrasse
• Un vaste séjour sous charpente traditionnelle, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse
• Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou coin lecture
• Une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé pour un confort optimal
• Une grande terrasse avec une vue mer époustouflante, parfaite pour recevoir ou se détendre
• Un local technique côté parking
🔹 Deuxième niveau :
💼 Quatre studios indépendants, parfaits pour développer une activité de location saisonnière, chacun comprenant :
• Une kitchenette fonctionnelle
• Un séjour avec espace nuit en mezzanine
• Une salle d’eau
• Un accès direct à la piscine et à la terrasse, pour une expérience de séjour très recherchée 🌴

💎 Un bien rare, idéal pour un investissement rentable
Grâce à son emplacement recherché, sa vue exceptionnelle et sa configuration parfaitement adaptée à l’accueil touristique, cette villa représente une opportunité remarquable pour un projet de location saisonnière, une conciergerie haut de gamme ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires.

Performance énergétique :
• 1er studio : DPE classe D (43 kWh/m².an)
• 2ème studio : DPE classe D (41 kWh/m².an)
• 3ème studio : DPE classe D (43 kWh/m².an)
• 4ème studio : DPE classe D (41 kWh/m².an)

🚨 Ne laissez pas passer cette pépite immobilière !
Une villa avec un tel potentiel, dans un environnement aussi recherché, est une opportunité rare sur le marché de Saint-François.
📞 Contactez-nous sans attendre pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur.