VILLA AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE – SAINT-FRANÇOIS, GUADELOUPE Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare et unique pour les investisseurs et les amoureux du cadre idyllique de la Guadeloupe : une somptueuse villa de 204 m² à rénover, offrant une vue imprenable sur l’océan et l’horizon, située à quelques pas de la magnifique plage de l’Anse des Rochers à Saint-François. Un cadre exceptionnel et une configuration idéale Cette propriété, nichée sur un terrain de 582 m², est entièrement clôturée et dispose d’un petit jardin, d’une piscine et d’une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter d’une vue panoramique à couper le souffle. Disposition des espaces : 🔹 Premier niveau : • Un appartement F3 avec mezzanine comprenant : o Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre offrant également une vue splendide sur la mer et un accès direct à la terrasse o Un vaste séjour sous charpente traditionnelle ouvrant sur la terrasse o Une mezzanine faisant office de bureau o Une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé o Une terrasse avec une vue époustouflante sur la mer o Un local technique côté parking 🔹 Deuxième niveau : • Quatre studios indépendants, parfaits pour la location saisonnière, chacun composé de : o Une kitchenette o Un séjour avec chambre en mezzanine o Une salle d’eau o Une ouverture sur la piscine (8x4 m) et la terrasse Un bien idéal pour un investissement rentable. Cette villa constitue une excellente opportunité pour un projet de location touristique ou une conciergerie de luxe, grâce à son emplacement privilégié et sa rentabilité locative élevée. Performance énergétique : • 1er studio : DPE classe D (43 kWh/m².an) • 2ème studio : DPE classe D (41 kWh/m².an) • 3ème studio : DPE classe D (43 kWh/m².an) • 4ème studio : DPE classe D (41 kWh/m².an) Ne passez pas à côté de cette pépite ! Une villa avec un tel potentiel est une perle rare sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.